 便利商店 最低创业资金：120万 店面所需坪数：25坪 店面楼层限制：1楼 在自己找店面的时候，最好要对便利商店业态十分熟悉，具备零售业的基础，如此在选点时正确性可相对提高。坊间常有便利商店总爱设在转角处的说法，其实只是因地理位置的关系，人口流动率大的地点大多都是在马路转角的地方，且门面愈宽的店，愈容易吸引顾客注意，但也不是每一家便利商店都是在转角，不过大致的要求都是约二十五坪大小、一楼店面、以十万元月入为基准，而租金占总营业额比重最好不要超过十％，但还是要依当地社区人口数及外来客人数来决定其租金比例。 补习幼教 最低创业资金：200万 店面所需坪数：语文、才艺班不低于60坪；幼儿学校不低于120坪 店面楼层限制：1、2楼最佳 比如说，根据法律规定，设立补习班，最少需要找一间符合规格坪数的空间，这个空间必须要规画出教室、办公室、厕所，因此室内格局愈方正愈有利班舍规划，还要有相当寛度的防火巷等，虽然细节相当繁琐，但可以请教建筑师和消防设备士做详细了解。因为要申请很多东西，通常跑立案大约会花掉二个月时间，最好先申请立案再装潢，很多补习班是先装潢再立案，结果被建管课要求打掉墙面或拆天花板的大有人在。 而在选点时，一般都会建议以找中小学学区旁边或人口密集的住宅区、交通停车都必须便利或在主要道路上或路交接处，且以一、二楼为佳，总使用坪数一般语文才艺班最好不低于六十坪，幼儿学校不低于一百二十坪，租金则建议每坪一千五百元以内。但其实际坪数与租金比例，仍需视短、中、长期的招生目标与软硬体的扩充空间来考量。 花店 最低创业资金：60万 店面需要坪数：10-15坪 店面楼层限制：1楼 在地点选择上，由于购花者的对象范围较广，所以花店的地点可以沿着精华地点的周围道路的商家设店，或是可依需求性来考量，如医院、办公商圈、大专校园、大型社区等都是很好的选择。通常走路五-十分钟能够到达的区域，较容易引起消费意愿，其他像是人口密度、消费习性和水准等资料，创业者可实地勘查。 基本上，花店总使用面积不用太大，但必须考虑到包括花朵陈列架、放置大型冰箱的空间，大约在十至十五坪左右即可，此外，如果有开花艺教室或其他打算，在使用空间大小尚须另做评估。 咖啡店 因此在挑选店面时，最重要的是先决定经营型态与消费客群，除非你选择的饮品类别能带来约六到七成的高毛利，否则不宜在精华地段的大马路边设点，若想节省租金成本，可以考虑在办公大楼密集、商店街、连锁百货公司、大专院校等紧临干道连续店面的巷弄第一家店，因为这些业种本身具集客力，生意条件大概都不会太差，而这类商圈主要干道和巷弄店租有时每坪价差可达分三之一。此外，也不见得要选在一楼；在租金部分，可参考大型连锁咖啡店的成本架构，店面租金占二十至二十五％之间比较理想。 漫画小说店 最低创业资金：80万 店面所需坪数：15坪以上 店面楼层限制：1、2、地下一楼 在店面选择上，由于考虑到顾客者久待消费的习惯，较不受店面必须开在一楼的限制，虽然二楼或地下室店面虽然曝光率及来客率都低于一楼店面，但顾及租金负担，不妨考虑成熟商圈的二楼、地下室，或在巷内开店，可有效降低租金负担，且其影响营业额较有限。 SOHO办公室交通便利性与大楼管理良好绝对是必要的选择要项。 |
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